Vente Maison 193 700 € Niort (79000)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 201 €/m²
670 m²
NC
355121PRL
08/03/2024
29/04/2024
1 mois
12822289
3
2 201 €/m²
670 m²
NC
Maison 5 pièce(s) 88.03 m2 niort secteur cholette
NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur choletteVenez découvrir cette maison des années 70 sur sous solPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.comBudget de : 193 700 euros euros charge vendeur.Au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.pour L'étage :Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant,un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD.trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains.Huisseries PVC double vitragevolet roulant électriqueVMC refaite en 2021.Chauffage fuel à air pulséToiture en bon état propre.Portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état .consommation énergétique E : 326 KWH/m²/anémissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/anEstimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 749 € et son prix moyen au m² est de 2 068 €/m².
L'écart de prix est de 55 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120