Vente Maison 160 000 € Niort (79000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 798 €/m²
NC
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28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070852
3
1 798 €/m²
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Maison 3 chambres, garage, jardin clos
Idéalement située dans l'impasse du quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison d'environ 90m² s'étend sur un terrain clos de 415m² créant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un vaste sas d'entrée dessert une chambre avec vue sur le jardin et un grand garage (35m²) avec point d'eau et un WC avec beau potentiel d'aménagement. À l'étage, une grande cuisine, un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parmi les atouts de cette résidence, les huisseries en PVC double vitrage, volets électriques (sauf le derrière de la maison), toiture OK. Chauffage fuel . La taxe foncière s'élève à 1717€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 169 € et son prix moyen au m² est de 2 068 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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