Vente Maison 216 000 € Niort (79000)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 400 €/m²
690 m²
NC
1512497
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113655
3
2 400 €/m²
690 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 90 m² à niort (79000)
iad France - Teddy Rolland vous propose : Charmante Maison sur Sous-Sol de 90m² - Année 1959 - 3 Chambres - Parcelle de 690m² Arborée et Fleurie - Proximité Écoles et Commodités
Découvrez cette belle maison sur sous-sol, construite en 1959, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Située à seulement 300 mètres des écoles et de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, restaurant, arrêt de bus, etc.), cette propriété est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et facile. Voici ce que cette maison exceptionnelle a à offrir : Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable :** La maison offre une surface habitable de 90m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- 3 Chambres : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille.
- Sous-Sol : Un sous-sol spacieux de 90m² également est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménagements futurs. Intérieurs :
- Ouvertures en PVC Octobre 2022 : Toutes les ouvertures de la maison ont été récemment remplacées par des fenêtres en PVC neuf, offrant une excellente isolation thermique et phonique.
- Volets Roulants Aout 2023 : Les volets roulants sont également neufs, assurant sécurité et confort. Extérieurs :
- Parcelle Arborée et fleurie, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proximité et Commodités :
- Écoles et Commodités : La maison est idéalement située à seulement 300 mètres des écoles et de toutes les commodités, y compris une pharmacie, une boulangerie, un restaurant et deux arrêt de bus, offrant un mode de vie pratique et facile. Contactez moi :
Cette charmante maison sur sous-sol de 90m², construite en 1959, avec 3 chambres, toutes les ouvertures en PVC neuf et volets roulants neufs, sur une belle parcelle arborée et fleurie de 690m², à proximité des écoles et commodités, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Rolland EI (ID 75076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 964 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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