Vente Propriété / Demeure 515 000 € Niort (79000)
- 225 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 289 €/m²
2 431 m²
NC
75011155197
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12907906
4
2 289 €/m²
2 431 m²
NC
Belle demeure en pierre avec piscine et dépéndances
Au calme sans nuisance, proche de toues les commodités. Magnifique et spacieuse longère, totalement réhabilitée et restaurée en 2003. Elle offre une surface habitable d'environ 225M2 et une surface utile d'environ 320M2. Elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires au fil des années. Elle associe le charme et le caractère de lancien (pierres et poutres apparentes, parquet et bois massifs, tomettes...) et le confort moderne (doublage cloison brique et isolation, chauffage gaz de ville + poêle à bois..). Au RDC, Entrée avec WC et lave main, Cuisine équipée et aménagée, Labo ou arrière-cuisine, Salle deau, Véranda, Séjour/salle à manger avec poêle à bois, Salon avec cheminée, Chaufferie et préau attenants. Létage est accessible par 2 escaliers (est & ouest) et offre deux accès indépendants, paliers, couloir, 4 chambres, une salle de bain, une salle deau, un WC indépendant. 2 dépendances extérieures en pierre agrémentent ce bien, la première denviron 60M2 fait aujourdhui office de Garage/atelier avec point deau et galetas, la seconde de 10 M2 est utilisée comme abri de jardin. Parc arboré et paysagé, potager, Piscine 10X5 filtration au sel. Le terrain de 2041 M2 en zone UCb offre encore un important potentiel aménageable. Le bien se prête à recevoir une grande famille et/ou le développement dune activité de gîte ou chambre dhôte.
Vous vivrez au calme, sans nuisance dans un quartier calme et très agréable de Niort, commerces, écoles et bord de sèvres sont accessibles à pied. Le Centre-Ville (Les Halles, la place de La Brèche) et la Gare TGV sont à 3.5Kms de la maison.
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 hors honoraires) Agent Commercial. Sextant France - Christophe JEAN agent basé à LA ROCHELLE - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19564
* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (500 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 433 137 € et son prix moyen au m² est de 1 549 €/m².
L'écart de prix est de 185 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 750 €.
L'écart du prix au m² est de 1 733 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 733 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008