Vente Maison 51 000 € Maulais (79100)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
495 €/m²
604 m²
NC
855930
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073497
3
495 €/m²
604 m²
NC
A vendre maison de campagne 103 m² à maulais
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Charmante maison à la campagne avec dépendances et potentiel d’aménagement
Vous rêvez de transformer une maison à la campagne en un havre de paix à votre image? Cette petite maison, située dans un CADRE CHAMPÊTRE, est l’opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. À rénover entièrement et à réorganiser selon vos envies , elle offre une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce à l’arrière. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une deuxième en enfilade et une salle d'eau. Le terrain entièrement clos de murs vous assure INTIMITÉ ET TRANQUILLITÉ et abrite une série de dépendances qui peuvent également être transformées en habitations après rénovation.
Parmi celles-ci, un studio, une cave avec son grenier, une grange et une ancienne étable vous offrent un espace supplémentaire pour développer votre projet. Les toits, le garage et un ancien pressoir offrent encore plus de possibilités d’aménagement.
Avec un peu d’imagination et de travail, cet ensemble peut devenir un véritable cocon familial ou une opportunité pour les jeunes bricoleurs désireux de se lancer dans la rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre paradis à la campagne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855930)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maulais que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 46 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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