Vente Maison 222 600 € Saint-Jean-de-Thouars (79100)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 613 €/m²
NC
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1502146
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109820
4
1 613 €/m²
NC
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Maison 6 pièces de 138 m² à saint-jean-de-thouars (79100)
iad France - Cecilia Oudry vous propose : Charmante maison de 138m² environ habitable situé à SAINT JEAN DE THOUARS sur un terrain entièrement paysagé surplombant la vallée du Thouet et clos de tout vis à vis.
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez de chaussée une vaste entrée, un salon très lumineux, 2 chambres avec vue sur la Vallée, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Au rez de jardin vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour accès terrasse, 2 grandes chambres accès sur la terrasse, salle d'eau, WC, cellier et garage de 30m² environ.
Côté technique : Chauffage électrique, Double vitrage PVC et bois, Portail motorisé, tout à l'égoût.
Pour compléter ce bien, une piscine de 8X4.5m sécurisée avec vue dégagée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecilia Oudry EI (ID 63486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Thouars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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