Vente Maison 178 000 € Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 548 €/m²
1 300 m²
NC
1512373
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113625
3
1 548 €/m²
1 300 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à saint-léger-de-montbrun (79100)
iad France - Miguel Ruiz vous propose : A cinq minutes de Thouars dans un village calme et paisible, sur la commune de Saint léger de Montbrun, venez découvrir ce pavillon de plain pied rénové avec goût, d'une superficie habitable de 115m² environ. La belle entrée spacieuse nous permet d'accéder à une belle pièce de vie de 45m² environ ouverte avec insert fermé pour agrémenter les soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée Schmidt, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec douche à l'italienne avec double vasque, un toilette séparé et une lingerie. Le tout sur une parcelle de 1300m² environ entièrement clos avec garage non attenant de 30m² environ avec atelier et un abri voiture.
Les plus, Pompe à chaleur récente air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage et tout à l'égout. A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Léger-de-Montbrun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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