Vente Maison 239 400 € Thouars (79100)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 629 €/m²
9 769 m²
NC
169339
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079005
3
1 629 €/m²
9 769 m²
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Maison à thouars, 79100 - 6 pièces 147m²
Découvrez le charme de cette ancienne fermette rénovée, accompagnée de grandes dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Nichée dans la campagne proche de THOUARS sur un terrain de près de 9 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de possibilités.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant avec poêle à bois, une pièce de 26 m² à rafraîchir, un WC et un cellier offrent un espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme salon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC offrent un espace de repos et de détente propice à la tranquillité et à la sérénité.
Outre la maison principale, cette propriété dispose d'une multitude de dépendances, dont un préau de 112 m², une grange de 130 m², un hangar fermé de 330 m² et une ancienne étable de 70 m², offrant un espace de stockage et des possibilités d'aménagement infinies.
Les Plus: Cuisine aménagée récente, menuiseries PVC double vitrage, Terrasse bois, puits, assainissement aux normes actuelles (Micro station)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thouars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thouars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Thouars (79100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 581 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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