Vente Maison 44 480 € Alloinay (79110)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
297 €/m²
296 m²
NC
A25907SMR79
13/12/2023
15/05/2024
5 mois
10818021
NC
297 €/m²
296 m²
NC
Maison à vendre à alloinay (79110) - deux-sèvres
Une fois réimaginées, reconnectées et rénovées, ces deux petites maisons en pierre offriront une surface au sol de près de 150 m2 pour une nouvelle maison familiale. La toiture est relativement récente (17 ans), mais certains éléments nécessitent des travaux supplémentaires (nouvelle fosse septique, nouvelle installation électrique, chauffage etc). Le petit jardin est exposé au sud et il y a quelques petites toits offrant un espace de stockage supplémentaire. A seulement 10 minutes en voiture de Chef Boutonne et une boulangerie à proximité. Le bar et la boulangerie les plus proches se trouvent à Melleran (5 km). Maison 1 (la partie la plus récemment habitée) :
Cuisine, 18 m2
Salon, 29 m2, avec cheminée, avec connexion à la maison 2.
Chambre au premier étage, 16 m2, avec placard encastré et connexion possible à la maison 2.
Maison 2 :
Rez-de-chaussée, 36 m2 avec des marches pour accéder à :
Premier étage en deux parties, 36 m2 et 20 m2.
Extérieur :
4 hangars (3 en pierre) : 10,5, 17, 11,5 et 12,2 m2
Petite cour intérieure d'environ 90 m2.
Aéroport : Poitiers, 65 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une fois réimaginées, reconnectées et rénovées, ces deux petites maisons en pierre offriront une surface au sol de près de 150 m2 pour une nouvelle maison familiale. La toiture est relativement récente (17 ans), mais certains éléments nécessitent des travaux supplémentaires (nouvelle fosse septique, nouvelle installation électrique, chauffage etc). Le petit jardin est exposé au sud et il y a quelques petites toits offrant un espace de stockage supplémentaire. A seulement 10 minutes en voiture de Chef Boutonne et une boulangerie à proximité. Le bar et la boulangerie les plus proches se trouvent à Melleran (5 km). Maison 1 (la partie la plus récemment habitée) :
Cuisine, 18 m2
Salon, 29 m2, avec cheminée, avec connexion à la maison 2.
Chambre au premier étage, 16 m2, avec placard encastré et connexion possible à la maison 2.
Maison 2 :
Rez-de-chaussée, 36 m2 avec des marches pour accéder à :
Premier étage en deux parties, 36 m2 et 20 m2.
Extérieur :
4 hangars (3 en pierre) : 10,5, 17, 11,5 et 12,2 m2
Petite cour intérieure d'environ 90 m2.
Aéroport : Poitiers, 65 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alloinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alloinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 477 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340