Vente Maison 303 191 € Alloinay (79110)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 783 €/m²
3 395 m²
NC
A20678DCO79
04/10/2023
15/05/2024
7 mois
8455049
3
1 783 €/m²
3 395 m²
NC
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Maison à vendre à alloinay (79110) - deux-sèvres
Une perle rare, prête à être emménagée et magnifiquement présentée, cette propriété mitoyenne de trois chambres offre de l'intimité et une piscine, un four à pain et des dépendances prêtes à être transformées.
Une visite est nécessaire pour apprécier ce qui est offert ici. En entrant par une allée de peupliers, cette propriété est étonnamment privée, tout en n'étant pas loin de tout ce dont vous avez besoin. La maison se trouve dans une impasse et bien qu'elle soit rattachée à un voisin, vous avez toujours l'impression d'être caché.
Double vitrage, chauffage central et décoration de bon goût. Jardin mature bien entretenu. Avec piscine creusée et espace barbecue.
Plus de détails : Cuisine 12 m² aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Buanderie 8,5 m². Chaufferie abritant la chaudière au fioul 6,6 m².
W.-C. Salle à manger 29 m², placard de rangement. Salon 29 m², cheminée charentaise avec poêle à bois. Accès à la cave 14,7 m². Salle d'eau 7 m² comprenant une douche à l'italienne et deux lavabos. À l'étage : Palier 11 m². 3 Chambres 19 m², 16 m² et 16 m², cette dernière ayant une salle d'eau et WC de 5 m². Salle d'eau et WC 2,7 m².
Couloir 6 m² avec placard de rangement 2 m².
À l'extérieur : Terrasse couverte 16 m² avec four à pain et barbecue
Grange 10 m² avec atelier 27 m². Garages / hangars 22 m² et 20 m² Maison à rénover 24 m² au rez-de-chaussée. Piscine creusée 9 m x 4 m avec terrasse carrelée et barbecue.
Le tout dans un jardin clos et arboré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une perle rare, prête à être emménagée et magnifiquement présentée, cette propriété mitoyenne de trois chambres offre de l'intimité et une piscine, un four à pain et des dépendances prêtes à être transformées.
Une visite est nécessaire pour apprécier ce qui est offert ici. En entrant par une allée de peupliers, cette propriété est étonnamment privée, tout en n'étant pas loin de tout ce dont vous avez besoin. La maison se trouve dans une impasse et bien qu'elle soit rattachée à un voisin, vous avez toujours l'impression d'être caché.
Double vitrage, chauffage central et décoration de bon goût. Jardin mature bien entretenu. Avec piscine creusée et espace barbecue.
Plus de détails : Cuisine 12 m² aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Buanderie 8,5 m². Chaufferie abritant la chaudière au fioul 6,6 m².
W.-C. Salle à manger 29 m², placard de rangement. Salon 29 m², cheminée charentaise avec poêle à bois. Accès à la cave 14,7 m². Salle d'eau 7 m² comprenant une douche à l'italienne et deux lavabos. À l'étage : Palier 11 m². 3 Chambres 19 m², 16 m² et 16 m², cette dernière ayant une salle d'eau et WC de 5 m². Salle d'eau et WC 2,7 m².
Couloir 6 m² avec placard de rangement 2 m².
À l'extérieur : Terrasse couverte 16 m² avec four à pain et barbecue
Grange 10 m² avec atelier 27 m². Garages / hangars 22 m² et 20 m² Maison à rénover 24 m² au rez-de-chaussée. Piscine creusée 9 m x 4 m avec terrasse carrelée et barbecue.
Le tout dans un jardin clos et arboré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alloinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alloinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 191 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340