Vente Maison 303 191 € Alloinay (79110)

  • 170 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 783 €/m²
Terrain
3 395 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A20678DCO79
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8455049
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 783 €/m²
Terrain
3 395 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison à vendre à alloinay (79110) - deux-sèvres

Une perle rare, prête à être emménagée et magnifiquement présentée, cette propriété mitoyenne de trois chambres offre de l'intimité et une piscine, un four à pain et des dépendances prêtes à être transformées.
Une visite est nécessaire pour apprécier ce qui est offert ici. En entrant par une allée de peupliers, cette propriété est étonnamment privée, tout en n'étant pas loin de tout ce dont vous avez besoin. La maison se trouve dans une impasse et bien qu'elle soit rattachée à un voisin, vous avez toujours l'impression d'être caché.
Double vitrage, chauffage central et décoration de bon goût. Jardin mature bien entretenu. Avec piscine creusée et espace barbecue.
Plus de détails : Cuisine 12 m² aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Buanderie 8,5 m². Chaufferie abritant la chaudière au fioul 6,6 m².
W.-C. Salle à manger 29 m², placard de rangement. Salon 29 m², cheminée charentaise avec poêle à bois. Accès à la cave 14,7 m². Salle d'eau 7 m² comprenant une douche à l'italienne et deux lavabos. À l'étage : Palier 11 m². 3 Chambres 19 m², 16 m² et 16 m², cette dernière ayant une salle d'eau et WC de 5 m². Salle d'eau et WC 2,7 m².
Couloir 6 m² avec placard de rangement 2 m².
À l'extérieur : Terrasse couverte 16 m² avec four à pain et barbecue
Grange 10 m² avec atelier 27 m². Garages / hangars 22 m² et 20 m² Maison à rénover 24 m² au rez-de-chaussée. Piscine creusée 9 m x 4 m avec terrasse carrelée et barbecue.
Le tout dans un jardin clos et arboré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une perle rare, prête à être emménagée et magnifiquement présentée, cette propriété mitoyenne de trois chambres offre de l'intimité et une piscine, un four à pain et des dépendances prêtes à être transformées.
Une visite est nécessaire pour apprécier ce qui est offert ici. En entrant par une allée de peupliers, cette propriété est étonnamment privée, tout en n'étant pas loin de tout ce dont vous avez besoin. La maison se trouve dans une impasse et bien qu'elle soit rattachée à un voisin, vous avez toujours l'impression d'être caché.
Double vitrage, chauffage central et décoration de bon goût. Jardin mature bien entretenu. Avec piscine creusée et espace barbecue.
Plus de détails : Cuisine 12 m² aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Buanderie 8,5 m². Chaufferie abritant la chaudière au fioul 6,6 m².
W.-C. Salle à manger 29 m², placard de rangement. Salon 29 m², cheminée charentaise avec poêle à bois. Accès à la cave 14,7 m². Salle d'eau 7 m² comprenant une douche à l'italienne et deux lavabos. À l'étage : Palier 11 m². 3 Chambres 19 m², 16 m² et 16 m², cette dernière ayant une salle d'eau et WC de 5 m². Salle d'eau et WC 2,7 m².
Couloir 6 m² avec placard de rangement 2 m².
À l'extérieur : Terrasse couverte 16 m² avec four à pain et barbecue
Grange 10 m² avec atelier 27 m². Garages / hangars 22 m² et 20 m² Maison à rénover 24 m² au rez-de-chaussée. Piscine creusée 9 m x 4 m avec terrasse carrelée et barbecue.
Le tout dans un jardin clos et arboré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 676 €, soit un prix net vendeur de 286 516 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alloinay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 652 €
Coût d'aquisition estimé
325 843 €

Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 191 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 516 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 644 €
- Taxe communale additionnelle
3 638 €
- Taxe nationale
323 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
303 €
Total
17 908 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 384 €
- Débours
1 360 €
Total
4 744 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier