Vente Maison 143 000 € Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79110)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
947 €/m²
NC
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13440509
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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4
947 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 151.00m², fontenille-saint-martin-d'entraigues
L' Adresse vous propose cette maison comprenant: grande cuisine, salon avec poêle à granules, buanderie, salle d'eau avec wc. Bureau et une chambre.
A l'étage: un palier desservant deux chambres, salle d'eau et un wc.
Une dépendance environ 70m2 à finir de rénover. (appartement possible)
Garage avec appentis. Terrain clos 558m2.
Elle est vendue occupée par un locataire jusqu'au 30 juin 2024.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (325 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 800 € et 3 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Dossier technique immobilier réalisé en novembre 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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