Vente Maison 225 000 € Valdelaume (79110)

  • 115 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 957 €/m²
Terrain
9 673 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29188PTO79
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13150290
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 957 €/m²
Terrain
9 673 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à valdelaume (79110) - deux-sèvres

Charmante maison à la campagne en pierre récemment rénovée tout en préservant son caractère. La maison avec des murs en pierre et des sols en travertin, a également une nouvelle toiture, des fenêtres à double vitrage, un nouveau système électrique et dispose d'une fosse septique récemment installée.
Actuellement, tout l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, mais il y a une possibilité de créer d'autres pièces dans le grenier ou d'agrandir dans la grange.
L'annexe comprend plusieurs box qui pourraient être utilisés pour les animaux ou le stockage. La grange elle-même mesure environ 200 m² et pourrait facilement accueillir plusieurs camping-cars. Détails supplémentaires de la propriété :
La MAISON : Cuisine/salle à manger : 30,5 m²
Salon : 20 m²
Chambre : 27 m²
Chambre : 25,5 m²
Couloir : 5 m²
Salle de douche avec toilettes : 7,5 m²
BATIMENTS : 7 boxes pour chevaux
Grange : 200 m²
Hangar : 55 m²
TERRAIN
Il y a une allée en gravier, un jardin à l'avant et un grand paddock.
Il y a aussi un puits. Superficie totale du jardin : 9 673 m²
À seulement 5 minutes du village de Chef-Boutonne, avec toutes les commodités et marchés.
Cette propriété offre une occasion rare d'adopter un style de vie de luxe et de loisirs. Que vous cherchiez une entreprise commerciale, un camping, un lieu pour poursuivre votre passion pour les chevaux, ou simplement un lieu pour appeler chez vous, cette propriété exquise offre la toile ultime pour réaliser vos rêves. Bienvenue à l'apogée de la vie à la campagne – Bienvenue chez vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante maison à la campagne en pierre récemment rénovée tout en préservant son caractère. La maison avec des murs en pierre et des sols en travertin, a également une nouvelle toiture, des fenêtres à double vitrage, un nouveau système électrique et dispose d'une fosse septique récemment installée.
Actuellement, tout l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, mais il y a une possibilité de créer d'autres pièces dans le grenier ou d'agrandir dans la grange.
L'annexe comprend plusieurs box qui pourraient être utilisés pour les animaux ou le stockage. La grange elle-même mesure environ 200 m² et pourrait facilement accueillir plusieurs camping-cars. Détails supplémentaires de la propriété :
La MAISON : Cuisine/salle à manger : 30,5 m²
Salon : 20 m²
Chambre : 27 m²
Chambre : 25,5 m²
Couloir : 5 m²
Salle de douche avec toilettes : 7,5 m²
BATIMENTS : 7 boxes pour chevaux
Grange : 200 m²
Hangar : 55 m²
TERRAIN
Il y a une allée en gravier, un jardin à l'avant et un grand paddock.
Il y a aussi un puits. Superficie totale du jardin : 9 673 m²
À seulement 5 minutes du village de Chef-Boutonne, avec toutes les commodités et marchés.
Cette propriété offre une occasion rare d'adopter un style de vie de luxe et de loisirs. Que vous cherchiez une entreprise commerciale, un camping, un lieu pour poursuivre votre passion pour les chevaux, ou simplement un lieu pour appeler chez vous, cette propriété exquise offre la toile ultime pour réaliser vos rêves. Bienvenue à l'apogée de la vie à la campagne – Bienvenue chez vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 063 €, soit un prix net vendeur de 210 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valdelaume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 284 €
Coût d'aquisition estimé
242 284 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 125 €
- Taxe communale additionnelle
2 700 €
- Taxe nationale
240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
225 €
Total
13 290 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 634 €
- Débours
1 360 €
Total
3 994 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
158 950
1303
2022
2
158 500
1225
2021
1
224 000
1723
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
3
132 855
1038

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier