Vente Maison 190 080 € Vançais (79120)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 267 €/m²
2 057 m²
NC
A28783CB79
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060133
3
1 267 €/m²
2 057 m²
NC
Maison à vendre à vançais (79120) - deux-sèvres
Cette charmante maison en pierre individuelle, avec sa cuisine-salle à manger (poêle à granulés), son salon spacieux, son palier en galerie menant à 3 chambres doubles et 2 salles de bains rénovées, sa salle d'artisanat, son garage, son atelier et son espace de stockage de bois, a été décorée avec goût et finie à un niveau élevé.
La propriété bénéficie d'une installation électrique récemment mise à jour, d'un chauffage central à pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété de hameau dispose d'une allée privée et est entourée de jardins matures. La disposition de la propriété est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et escalier
Cuisine-salle à manger avec poêle à granulés 18,67m2
Salon avec poêle à bois 34,98m2
Salle de douche 7,4m2
WC 2m2
Arrière-cuisine / Espace artisanat 6,7m2
Garage 24m2
Atelier 26m2
À l'étage :
Mezzanine 26,7m2
Salle de bain 5m2
Chambre 1 13,4m2
Chambre 2 12,5m2
Chambre 3 12,2m2
Pièce de rangement 5,5m2
La propriété est située dans un hameau à environ 5 minutes de Rom et à 10 minutes de Saint Sauvant.
Poitiers, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires vers Paris, se trouve à environ 45 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison en pierre individuelle, avec sa cuisine-salle à manger (poêle à granulés), son salon spacieux, son palier en galerie menant à 3 chambres doubles et 2 salles de bains rénovées, sa salle d'artisanat, son garage, son atelier et son espace de stockage de bois, a été décorée avec goût et finie à un niveau élevé.
La propriété bénéficie d'une installation électrique récemment mise à jour, d'un chauffage central à pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété de hameau dispose d'une allée privée et est entourée de jardins matures. La disposition de la propriété est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et escalier
Cuisine-salle à manger avec poêle à granulés 18,67m2
Salon avec poêle à bois 34,98m2
Salle de douche 7,4m2
WC 2m2
Arrière-cuisine / Espace artisanat 6,7m2
Garage 24m2
Atelier 26m2
À l'étage :
Mezzanine 26,7m2
Salle de bain 5m2
Chambre 1 13,4m2
Chambre 2 12,5m2
Chambre 3 12,2m2
Pièce de rangement 5,5m2
La propriété est située dans un hameau à environ 5 minutes de Rom et à 10 minutes de Saint Sauvant.
Poitiers, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires vers Paris, se trouve à environ 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vançais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vançais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 080 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340