Vente Maison 147 150 € Argentonnay (79150)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 177 €/m²
1 741 m²
NC
A28701TLO79
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075138
2
1 177 €/m²
1 741 m²
NC
Maison à vendre à argentonnay (79150) - deux-sèvres
Superbe opportunité ! En bon état général, cette maison lumineuse de 2 à 4 chambres est située à quelques pas à plat de la boulangerie, du bar/bistrot, du petit marché hebdomadaire et du supermarché. Proche des écoles, avec double vitrage, volets récents et chauffage par PAC. Grande terrasse et jardin orientée sud. Parking.
Axe Mauléon/Thouars et Vihiers/Bressuire.
Nueil les Aubiers (15km) Bressuire and Thouars (20km), Cholet (40km). Actuellement utilisée comme maison de deux chambres, elle dispose de suffisamment de pièces existantes pour en avoir quatre, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle de douche et WC. Il y a aussi un grenier aménageable d'environ 40m2.
La maison comprend:
- au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Pièce [16m2] Chambre ? Bureau ? avec salle de douche et WC
Salon/salle à manger [28m2]
Cuisine [15m2] donnant sur une grande terrasse
Buanderie [13m2]
Premier étage :
Chambre 1 [22m2] avec salle de douche attenante
Pièce [8m2] actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait être une chambre ou un dressing, car elle s'ouvre sur la
Chambre 2 [10m2]
Grenier [40m2]
Extérieur :
Jardin clos d'environ 1500m2 avec terrasse récente.
Parking hors voirie.
Utile cabanon de jardin (ancien garage) 15m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbe opportunité ! En bon état général, cette maison lumineuse de 2 à 4 chambres est située à quelques pas à plat de la boulangerie, du bar/bistrot, du petit marché hebdomadaire et du supermarché. Proche des écoles, avec double vitrage, volets récents et chauffage par PAC. Grande terrasse et jardin orientée sud. Parking.
Axe Mauléon/Thouars et Vihiers/Bressuire.
Nueil les Aubiers (15km) Bressuire and Thouars (20km), Cholet (40km). Actuellement utilisée comme maison de deux chambres, elle dispose de suffisamment de pièces existantes pour en avoir quatre, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle de douche et WC. Il y a aussi un grenier aménageable d'environ 40m2.
La maison comprend:
- au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Pièce [16m2] Chambre ? Bureau ? avec salle de douche et WC
Salon/salle à manger [28m2]
Cuisine [15m2] donnant sur une grande terrasse
Buanderie [13m2]
Premier étage :
Chambre 1 [22m2] avec salle de douche attenante
Pièce [8m2] actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait être une chambre ou un dressing, car elle s'ouvre sur la
Chambre 2 [10m2]
Grenier [40m2]
Extérieur :
Jardin clos d'environ 1500m2 avec terrasse récente.
Parking hors voirie.
Utile cabanon de jardin (ancien garage) 15m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argentonnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argentonnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340