Vente Maison 207 000 € Faye-sur-Ardin (79160)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 371 €/m²
2 600 m²
NC
1509824
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 371 €/m²
2 600 m²
NC
Longère 6 pièces de 151 m² à faye-sur-ardin (79160)
iad France - Audrey Murano vous propose : Charmante longère de 150 m2 environ avec 3 chambres, dépendances et garage (environ 200 m2 l'ensemble). Des panneaux photovoltaïques, une cave et un jardin de 2600 m2. Située à 7 kms de Coulonges, 15 kms de Niort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée en pierre, une cuisine spacieuse (40m2), un salon, placard, buanderie, toilettes et accès à la cave.
A l'étage 3 chambres (15,16,20 m2 environ), une salle d'eau et toilettes séparés.
A l'extérieur les dépendances comprennent un atelier, une grange, un garage de 80 m2 environ avec un magnifique bar et mezzanine ainsi qu'un appentis et des petits toits.
Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres bois en double vitrage, la toiture est en bon état, assainissement individuel conforme. Les dépendances ont été réhabilités il y a moins de 10 ans. Des travaux d'électricité sont nécessaires et il faut revoir quelques finitions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Murano EI (ID 71976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Faye-sur-Ardin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Faye-sur-Ardin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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