Vente Maison 392 000 € Chauray (79180)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 861 €/m²
672 m²
NC
561481
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142089
4
2 861 €/m²
672 m²
NC
A vendre maison individuelle 137 m² à chauray 392 000 €
Profitez de l'opportunité d'acquérir cette maison de 142 m² sur un terrain de 672 m² à personnaliser, située dans un quartier calme et arboré de Chauray, tout près de la zone commerciale de Chauray et des services essentiels. Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un potentiel énorme pour ceux désirant mettre leur touche personnelle à leur domicile.
La maison s'ouvre sur une cuisine équipée d'électroménager récent à la droite, avec des volets roulants électriques donnant sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air et la détente. L'arrière-cuisine, pratique, dispose d'un adoucisseur d'eau et un accès direct au garage et une seconde terrasse donnant l'accès à un abri pouvant offrir une cuisine d'été. Elle dispose aussi d'une réserve d'eau avec une pompe électrique.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de vie lumineuse, grâce à de nombreux vitrages datant des années 1980, et un poêle à granulés pour un confort accru. Cette espace ainsi que deux chambres nécessitent des travaux de décoration pour révéler leur plein potentiel. La salle de douche à l'italienne avec une simple vasque et des toilettes séparées offre un espace fonctionnel et moderne.
L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, offrant intimité et commodité pour tous les membres de la famille.
Cette maison Avec ses espaces généreux de vie et son emplacement privilégié est idéale pour une famille ou quelqu'un cherchant à investir dans un lieu de vie paisible .
Pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur chez vous, contactez-moi pour une visite. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre parfait sanctuaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume GRIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 490 211 Greffe de NIORT) 06 13 63 28 97 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume.grignon (réf. 561481 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Chauray (79180), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 820 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 322 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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