Vente Maison 183 600 € Melleran (79190)
- 254 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
723 €/m²
1 125 m²
NC
A28991SSA79
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101232
4
723 €/m²
1 125 m²
NC
Maison à vendre à melleran (79190) - deux-sèvres
Jetez un coup d'œil à cette belle propriété située à l'orée du village populaire de Melleran dans les Deux-Sèvres. Construite avant 1820, elle a été magnifiquement restaurée par des artisans français. L'entrée de la propriété se fait par un portail en bois dans le jardin avant qui est clos par des murs en pierre de 2m de haut. C'est là que se trouve la magnifique piscine d'eau salée de 8mx4m (1,5m de profondeur) avec beaucoup d'espace autour pour se détendre, prendre un bain de soleil ou déguster des apéritifs au coucher du soleil. L'entrée de la maison se fait par la grande salle à manger/salon équipée d'un poêle à bois efficace. Il y a deux fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur la véranda, équipées d'un volet électrique. De la salle à manger se trouve une cuisine équipée et de la cuisine on accède à l'immense véranda couverte qui est idéale pour des fêtes ou une salle de jeux car il y a plus qu'assez d'espace pour une grande table de billard. De la véranda, des marches de La salle à manger/salon est complétée par un second salon avec une fenêtre à l'avant et une porte-fenêtre donnant sur la véranda. Depuis cette pièce, un petit couloir mène aux deux chambres du rez-de-chaussée (une est actuellement utilisée comme bureau), dont l'une dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec des toilettes. Des escaliers mènent du couloir au premier étage où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains. L'une de ces chambres est particulièrement spacieuse (42m2). Le toit du premier étage étant en pente, certains plafonds sont très bas, cependant les constructeurs ont fait un grand usage de l'espace et c'est idéal pour les amis et la famille qui séjournent dans la maison.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière, principalement en pelouse, mais avec quelques arbres matures. En outre, il y a une grange (8mx8m) qui est utilisée comme garage et réserve de bois, ainsi qu'une autre petite dépendance. Mesures
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 41m2
Salon 28m2
Véranda 55m2
Cuisine 16m2
Bureau 17m2
Chambre 16m2 avec salle de bain attenante
Premier étage :
Couloir 36m2
Première chambre 13m2
Chambre deux 13m2
Chambre trois 40m2
Salle de douche avec WC
A l'extérieur :
Garage 49m2
Atelier 27m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jetez un coup d'œil à cette belle propriété située à l'orée du village populaire de Melleran dans les Deux-Sèvres. Construite avant 1820, elle a été magnifiquement restaurée par des artisans français. L'entrée de la propriété se fait par un portail en bois dans le jardin avant qui est clos par des murs en pierre de 2m de haut. C'est là que se trouve la magnifique piscine d'eau salée de 8mx4m (1,5m de profondeur) avec beaucoup d'espace autour pour se détendre, prendre un bain de soleil ou déguster des apéritifs au coucher du soleil. L'entrée de la maison se fait par la grande salle à manger/salon équipée d'un poêle à bois efficace. Il y a deux fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur la véranda, équipées d'un volet électrique. De la salle à manger se trouve une cuisine équipée et de la cuisine on accède à l'immense véranda couverte qui est idéale pour des fêtes ou une salle de jeux car il y a plus qu'assez d'espace pour une grande table de billard. De la véranda, des marches de La salle à manger/salon est complétée par un second salon avec une fenêtre à l'avant et une porte-fenêtre donnant sur la véranda. Depuis cette pièce, un petit couloir mène aux deux chambres du rez-de-chaussée (une est actuellement utilisée comme bureau), dont l'une dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec des toilettes. Des escaliers mènent du couloir au premier étage où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains. L'une de ces chambres est particulièrement spacieuse (42m2). Le toit du premier étage étant en pente, certains plafonds sont très bas, cependant les constructeurs ont fait un grand usage de l'espace et c'est idéal pour les amis et la famille qui séjournent dans la maison.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière, principalement en pelouse, mais avec quelques arbres matures. En outre, il y a une grange (8mx8m) qui est utilisée comme garage et réserve de bois, ainsi qu'une autre petite dépendance. Mesures
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 41m2
Salon 28m2
Véranda 55m2
Cuisine 16m2
Bureau 17m2
Chambre 16m2 avec salle de bain attenante
Premier étage :
Couloir 36m2
Première chambre 13m2
Chambre deux 13m2
Chambre trois 40m2
Salle de douche avec WC
A l'extérieur :
Garage 49m2
Atelier 27m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melleran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melleran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340