Vente Maison 77 490 € Sauzé-Vaussais (79190)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 107 €/m²
320 m²
NC
ID160969
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13082817
2
1 107 €/m²
320 m²
NC
Vente maison de village à rafraîchir
EXCLUSIVITE ! Située à 3 mn de Sauzé-Vaussais - maison plain pieds sans mitoyenneté très bien entretenue - très lumineuse - de 70 m2 habitables. Une véranda de 2 - 50 m2 - une cuisine / salle à manger de 19 m2 avec placards - un salon de 11 - 10 m2 sur parquet - pouvant être ouvert sur la pièce principale - trois chambres sur parquet de 10 - 30 à 11 - 10 m2 - une salle d'eau - WC et débarras. L'absence de murs porteurs permet de transformer les volumes si besoin. Ouvertures PVC double vitrage - chauffage central fuel (chaudière installée il y a 5 ans) - tout à l'égout - toiture vérifiée régulièrement - fibre optique dans le village. Dépendances : garage fermé de 13 - 20 m2 - une buanderie - une cave enterrée - chaufferie - et atelier de 25 m2 avec accès à un grenier. Terrain clos. Le tout sur 320 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77490 Euros (Dont 10.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 70000 Euros - Mandat 005005) - Classe Energie E : 281 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) EXCLUSIVITE ! Située à 3 mn de Sauzé-Vaussais - maison plain pieds sans mitoyenneté très bien entretenue - très lumineuse - de 70 m2 habitables. Une véranda de 2 - 50 m2 - une cuisine / salle à manger de 19 m2 avec placards - un salon de 11 - 10 m2 sur parquet - pouvant être ouvert sur la pièce principale - trois chambres sur parquet de 10 - 30 à 11 - 10 m2 - une salle d'eau - WC et débarras. L'absence de murs porteurs permet de transformer les volumes si besoin. Ouvertures PVC double vitrage - chauffage central fuel (chaudière installée il y a 5 ans) - tout à l'égout - toiture vérifiée régulièrement - fibre optique dans le village. Dépendances : garage fermé de 13 - 20 m2 - une buanderie - une cave enterrée - chaufferie - et atelier de 25 m2 avec accès à un grenier. Terrain clos. Le tout sur 320 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77490 Euros (Dont 10.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 70000 Euros - Mandat 005005) - Classe Energie E : 281 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauzé-Vaussais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauzé-Vaussais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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