Vente Maison 129 600 € Sauzé-Vaussais (79190)

  • 73 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
1 775 €/m²
Terrain
1 587 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID160402
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13014705
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 775 €/m²
Terrain
1 587 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison rénové(e)

Maison en pierres rénovée. Située dans un village avec commerce de proximité accessible à pieds - entre Sauzé-Vaussais et Lezay - maison en pierres rénovée d’environ 73 m2 habitables avec terrain et dépendances Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande pièce de vie de 35 m2 sur parquet flottant avec cuisine aménagée et équipée + îlot central. Sous l’escalier qui donne accès à l’étage - un WC avec lave-main. A l’étage : un palier de 7 - 50 m2 desservant deux chambres de 12 - 60 m2 chacune et une salle d’eau carrelée avec douche et WC. Ouvertures PVC double vitrage - chauffage électrique - assainissement conforme. A l’extérieur : plusieurs dépendances comprenant une grange de 50 m2 - divers toits et abris de jardin. Cour et jardin - le tout sur un terrain de 1587 m2. Vidéo disponible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 120000 Euros - Mandat 004997) - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Maison en pierres rénovée. Située dans un village avec commerce de proximité accessible à pieds - entre Sauzé-Vaussais et Lezay - maison en pierres rénovée d’environ 73 m2 habitables avec terrain et dépendances Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande pièce de vie de 35 m2 sur parquet flottant avec cuisine aménagée et équipée + îlot central. Sous l’escalier qui donne accès à l’étage - un WC avec lave-main. A l’étage : un palier de 7 - 50 m2 desservant deux chambres de 12 - 60 m2 chacune et une salle d’eau carrelée avec douche et WC. Ouvertures PVC double vitrage - chauffage électrique - assainissement conforme. A l’extérieur : plusieurs dépendances comprenant une grange de 50 m2 - divers toits et abris de jardin. Cour et jardin - le tout sur un terrain de 1587 m2. Vidéo disponible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 120000 Euros - Mandat 004997) - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 100 €, soit un prix net vendeur de 121 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 734 €
Coût d'aquisition estimé
140 334 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 832 €
- Taxe communale additionnelle
1 555 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 655 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 719 €
- Débours
1 360 €
Total
3 079 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sauzé-Vaussais (79190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 60 788 € et son prix moyen au m² est de 599 €/m².
L'écart de prix est de 63 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 41 900 €, et celle la plus chère, qui est de 105 000 €.
L'écart du prix au m² est de 599 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 599 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
40 000 € ~ 65 000 €
3
46 050 €
200 €/m²
90 000 € ~ 115 000 €
1
105 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
86 320
1143
2022
1
59 000
831
2021
7
47 714
621
2020
2
66 000
868
2019
5
69 400
911
2018
2
46 080
644
2017
0
0
0
2016
3
96 000
1294
2015
0
0
0
2014
1
15 000
214

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion