Vente Maison 390 000 € Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
- 292 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 336 €/m²
553 m²
NC
1499849
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109779
5
1 336 €/m²
553 m²
NC
Longère 9 pièces de 292 m² à mauzé-sur-le-mignon (79210)
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Mauzé sur le Mignon, à 3Km du centre ville, proche de l'axe Niort-La Rochelle et à l'entrée du Marais Poitevin. Venez découvrir cette belle longère typique, rénovée avec des matériaux de qualité qui saura vous charmer tant par son intérieur que son extérieur cosy et agrémenté d'une piscine.
Au rez de chaussée se trouve un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine dînatoire récente aménagée et équipée avec poêle à bois, une entrée, un wc. L'atout principal est un coin parental avec chambre, dressing et salle de bains privative.
A l'étage vous disposerez d'un palier-salle de jeux, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une pièce isolée reste à aménager à votre convenance si vous le souhaitez.
Pour compléter l'ensemble vous disposez d'une partie habitable sur 2 niveaux permettant d'y créer une ou deux chambres d'hôte, un gite ou un espace pour une activité professionnelle.
Côté extérieur exposé plein sud, c'est un espace charmant avec terrasse et piscine qui s'offre à vous.
Votre véhicule sera à l'abri dans le garage et vous pourrez stocker sur la mezzanine. La cour peut accueillir en plus 2 véhicules.
Pour conclure, au calme, bien située, cette longère ne peut que vous plaire si vous aimez la pierre, le charme de l’ancien et les espaces intimes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauzé-sur-le-Mignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauzé-sur-le-Mignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 182 872 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 221 616 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 616 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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