Vente Maison 198 000 € Beauvoir-sur-Niort (79360)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 100 €/m²
821 m²
NC
1451708
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106757
4
1 100 €/m²
821 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 180 m² à beauvoir-sur-niort (79360)
iad France - Marilyne Le Meur vous propose : A 5 minutes de Beauvoir sur Niort et 20 minutes de Niort, charmante maison de ville mitoyenne sur trois niveaux, entièrement rénovée, offrant 180m2 habitables sur un terrain de 821 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie (63 m2) avec lumière traversante comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un grand jardin privatif. Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chaufferie avec poêle à granulés.
Au 1er étage, l'espace est bien agencé avec un grand dégagement doté de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, et quatre chambres (9m2, 18m2, et 14m2), dont une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing.
Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 40m2, permettant de créer un espace personnalisé selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol pour les moments de détente estivale. Un studio de 19m2, prêt à être rénové, offre une opportunité de logement indépendant. De plus, une série de dépendances, incluant un garage et un atelier, ajoute un potentiel supplémentaire pour créer des espaces polyvalents selon vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beauvoir-sur-Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Beauvoir-sur-Niort (79360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 595 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 222 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 778 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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