Vente Maison 208 000 € Champdeniers (79220)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 284 €/m²
319 m²
NC
851002
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12935562
3
1 284 €/m²
319 m²
NC
A vendre maison 162 m² à champdeniers
§§§ visite virtuelle sur demande §§§
En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison de ville de 3 chambres et 1 bureau, située entre Niort et Parthenay, au cœur de Champdeniers. Proche des sites touristiques tels que le futuroscope, le marais Poitevin, les plages de Vendée ou de la Rochelle. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et les écoles, c'est à seulement quelques pas !
Son jardin exposé sud-est est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur lorsque vous installerez votre salon de jardin sous la pergola. Cette maison, particulièrement bien entretenue et économe en énergie (classée en catégorie B au DPE), est nichée dans une rue peu fréquentée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
son plus : des dépendances au fond du jardin pour les plus bricoleurs.
En sus vous pourrez acquérir deux garages
Je suis disponible pour répondre à vos appels et vous décrire les nombreuses autres qualités de ce bien. Je vous invite à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851002)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champdeniers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champdeniers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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