Vente Maison 299 250 € Germond-Rouvre (79220)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 433 €/m²
929 m²
NC
7900117493
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125458
3
2 433 €/m²
929 m²
NC
Achat vente maison germond rouvre
Nouveau chez Declic Immo 79 !
Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied au cur d'un lotissement paisible, Situé sur la commune de Germond-Rouvre, à 300 m de l'école maternelle et primaire,à 450 m d'un arrêt de bus (desservant Niort) ,à 3 km du péage Niord-Nord A83 et à 12 km de Niord,
D'une surface habitable d'environ 123m², il se compose :
un salon/salle à manger spacieux et lumineux,un cellier, une cuisine équipée,une salle de bain avec baignoir, douche à l'italienne et double vasques, 2 wc, ainsi que 3 chambres et un bureau,
EXTERIEUR: une terrasse de 38m² orientée plein Sud, un jardin arboré et clos sur une parcelle de 929m²,
Vous y trouverez également deux garages ainsi qu'un cabanon en bois,
TECHNIQUE : chauffage électrique, chauffage au sol, insert bois encastré, fenêtre double vitrage, volets électriques, chauffe-eau électrique 2014, taxe foncière 2023 de 914 euros,
LES POINTS FORTS : Une maison très bien entretenue avec une décoration tendance et au goût du jour, un environnement calme.
A très bientôt pour une visite,
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Germond-Rouvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Germond-Rouvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 791 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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