Vente Maison 135 990 € Sainte-Ouenne (79220)

  • 188 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
723 €/m²
Terrain
2 680 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
363090ALN
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13015104
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Vente Maison 188m² 6 Pièces à Sainte-Ouenne (79220) - Propriétés Privées
Vente Maison 188m² 6 Pièces à Sainte-Ouenne (79220) - Propriétés Privées
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
723 €/m²
Terrain
2 680 m²
Surface Carrez
NC
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Maison sainte ouenne 6 pièce(s) 188 m2

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover d'environ 188 m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, cuisine indépendante, véranda, salon-séjour, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, pièce annexe.
Cave, dépendances, grande terrasse sur une parcelle close et arborée de 2680 m².
FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 135.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 130.000 euros hors honoraires.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 363090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 499 €, soit un prix net vendeur de 127 491 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 173 €
Coût d'aquisition estimé
147 163 €

Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 491 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 120 €
- Taxe communale additionnelle
1 632 €
- Taxe nationale
145 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
136 €
Total
8 032 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 781 €
- Débours
1 360 €
Total
3 141 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Propriétés Privées
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