Vente Maison 218 500 € Aiffres (79230)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 121 €/m²
705 m²
NC
1505996
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110066
3
2 121 €/m²
705 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 103 m² à aiffres (79230)
iad France - Camille Douard vous propose : Jolie plain-pied de 103m2 habitable + garage de 20m2, construction 2006 sur une parcelle de 705m2 clôturée. Rare sur le marché ! Elle se compose d'un Hall d'entrée avec wc et lavabo indépendant, accès à la pièce de vie très lumineuse grâce une baie vitrée qui donne sur une terrasse de 20m2 sans vis à vis et, une porte fenêtre côté route. La cuisine ouverte sur salon/séjour dispose elle aussi d'une baie vitrée et demande à être rééquipée/aménagée (four, plaques, meubles).
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres : huisseries PVC double vitrage, placards intégrés, sols carrelés.
Une salle de bain équipée/aménagée : évier simple, baignoire, douche, sèche serviettes, meubles de rangements.
Un Garage de 20m2 avec portail manuel en bon état.
Toiture nettoyée en 2022, isolation comble refaite 2021, ballon d'eau chaude de 2020, fibre optique raccordée, deux places de parking.
Cette maison ne demande plus qu'à être investie par de futurs acquéreurs ! Place aux visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aiffres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aiffres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aiffres (79230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 219 296 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 990 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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