Vente Maison 239 000 € Aiffres (79230)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 770 €/m²
NC
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083296
4
1 770 €/m²
NC
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Pavillon 4 chambres garage avec terrain constructible aux portes de niort !
Situé à Aiffres, venez découvrir ce pavillon sur une parcelle de quasiment 1250 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 135 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le grand balcon terrasse, un beau salon/séjour très lumineux avec une cheminée. Dans le prolongement, vous découvrirez un cellier, 3 chambres, une salle de d'eau avec douche et baignoire et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une grande chambre, une salle de bain avec wc, une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin. Ses atouts : garage 2 véhicules, buanderie, cave, situation géographique idéale ! Investisseur, la parcelle est constructible et ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étages. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aiffres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aiffres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aiffres (79230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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