Vente Maison 291 200 € Saint-Paul-en-Gâtine (79240)
- 231 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 261 €/m²
5 300 m²
NC
29379
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
13084799
6
1 261 €/m²
5 300 m²
NC
Propriété avec gites et piscine
Dans un hameau tranquille de Gâtine, propriété agréable avec 2 gites attenants, dépendances et piscine naturelle sur env. 5300m2. Cette propriété confortable propose une habitation principale de 130m2 avec 2 chambres à l'étage, d'un gîte d'env. 46m2 avec 1/2 chambres, et d'un second gite d'env. 55m2 de 2 chambres. Selon vos besoins, les 2 gites communiquent avec l'habitation. Une grange a été aménagée en salle de jeux (36m2) avec wc et buanderie (6,5 m2), atelier (21,4m2) et grenier. Garage attenant à la maison et 2nd atelier attenant à la grange. Chauffage: pompe à chaleur, assainissement aux normes, panneaux solaires. L'habitation principale comprend au RDC : Salle à manger, cuisine aménagée, terrasse, salle de bains, salon avec poêle à bois. À l'étage, 2 grandes chambres ( 24 et 22,3m2), séparées par une salle de bains avec wc, douche et baignoire. Arrière-cuisine, cellier et chaufferie. Depuis l'arrière-cuisine, vous accédez au 1er gite avec sa terrasse sur l'arrière. Depuis le salon, accès au 2nd gîte avec une terrasse sur l'avant. Jardin en contre-bas avec une belle piscine 8x4m (filtration naturelle) et une aire de jeux pour enfants. Visite virtuelle disponible. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 184 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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