Vente Maison 225 000 € Nueil-les-Aubiers (79250)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 772 €/m²
2 096 m²
NC
1506472
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109753
3
1 772 €/m²
2 096 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 127 m² à nueil-les-aubiers (79250)
iad France - Valina Leonard vous propose : Cette maison de plain pied, en plein coeur de NUEIL LES AUBIERS, vous offre proximité et tranquillité grâce à sa cour entièrement clôturée.
Lors de votre entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois, ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée en 2020.
Le couloir dessert 3 chambres dont deux équipées d'un dressing, une salle d'eau et des wc indépendant. Depuis le salon vous aurez accès à une mezzanine faisant actuellement office de bureau mais pouvant servir d'une quatrième chambre. Au sous-sol, nous trouverons une chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage. A l'extérieur le bien possède d'un terrain arboré de 2096m2, une terrasse en pierre, un garage, un préau et un terrain clos de grillage d'un mètre quatre vingt de hauteur et de haies ainsi qu'un portail électrique. Côté technique : Fenêtre PVC double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles avec de la laine de roche, assainissement au tout à l'égout, chauffage fuel et poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique de 2020, électricité récente et conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valina Leonard EI (ID 67941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nueil-les-Aubiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nueil-les-Aubiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nueil-les-Aubiers (79250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 925 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 900 €, et celle la plus chère, qui est de 248 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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