Vente Maison 253 000 € La Crèche (79260)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 074 €/m²
1 500 m²
NC
832727
03/02/2024
30/05/2024
3 mois
12500520
3
2 074 €/m²
1 500 m²
NC
A vendre maison 122 m² à la creche
A quelques minutes de la crèche, sur la commune de Sainte-Néomaye, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied lumineuse et familiale.
Rare sur le secteur, vous ne pourrez qu’être séduit(e) par la qualité de sa construction et le magnifique terrain arboré et paysagé qui l’entoure.
Ayant encore un beau potentiel d'aménagement, vous pourrez y envisager très facilement une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Mais commençons sans tarder la visite...
Vous accéderez à la maison par une entrée avec distribution des pièces en étoile.
A votre droite, vous trouverez un très bel espace salon /salle à manger de 31.98 m2, très lumineux avec ses 2 baies vitrées et exposé Sud-Ouest. Un poêle à bois viendra réchauffer vos soirées hivernales et vous permettra de passer d’agréables moments en famille.
Du salon, vous pourrez aussi accéder directement à la cuisine de 14.03 m2 ouverte sur ce dernier et totalement équipée. Si ses meubles nécessiteraient un petit relooking (qui pourra se faire à peu de frais), ils sont d’une excellente qualité et l’agencement y est très confortable pour quelqu’un aimant préparer de bons petits plats. Du salon vous pourrez également accéder à une très grande pièce de 26.63 m2 qui sert actuellement de buanderie. Equipée de très grands placards de rangement et d’un point d’eau, elle possède aussi un accès direct sur l’extérieur. Vous pourrez, si vous le souhaitez y envisager une quatrième chambre et pourquoi pas une 2ème salle de bain ou laisser libre court à votre inspiration…
Passons maintenant à la très belle véranda construite en 2005 de 26.42 m2 et exposée Sud-Est. De cette dernière vous pourrez accéder à une grande terrasse. Equipée d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques, cette véranda sera une vraie pièce de vie supplémentaire.
Revenons sur nos pas et positionnons nous à l’entrée de la maison. A votre gauche, vous trouverez un couloir qui vous mènera à la salle d'eau (5.23 m2) et aux trois chambres (12.07, 11.97m2 et 9.8 m2).
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, d'une WMC, d’une double vasque, d’un sèche serviettes et d’une grande douche avec un receveur extra plat. Les chambres quant à elles disposent d'un très beau parquet stratifié et d'une très bonne luminosité.
L'extérieur n'est pas en reste. Il est à la fois arboré, fleuri et très bien entretenu. Vous y trouverez un espace jardin, un potager (avec serre) et un très grand garage/atelier en parpaings de plus de 72m2. Ce dernier serait par exemple parfait pour un artisan ayant besoin d’espace de stockage ou pour travailler à l’abri. Que dire de plus ? Cette maison, du fait de sa construction en plein pied, peut être principalement chauffée grâce au poêle à bois mais bénéficie de radiateurs électriques performants dans toutes les pièces.
La toiture est impeccable et chose rare : l’assainissement individuel est aux normes.
Venez donc vite visiter cette maison qui saura sans nul doute faire votre bonheur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832727)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Crèche (79260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 005 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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