Vente Maison 249 900 € La Crèche (79260)

  • 129 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 937 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13091347
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 937 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Lumineuse maison de plain pied 3ch bureau garage

Au coeur de LA CRECHE, venez découvrir cette belle maison de plain pied et son jardin arboré ! Proche toutes commodités et très lumineuse, elle vous offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 60m2, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Une arrière cuisine, une cave et un garage de plus de 21m2 complètent ce bien. A l'extérieur, les terrasses et le beau jardin clos et arboré (fruitiers) vous permettront de profiter des beaux jours. Le terrain dispose d'un abri de jardin, est piscinable et sans vis à vis ! Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 619 €, soit un prix net vendeur de 234 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 993 €
Coût d'aquisition estimé
268 893 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 246 €
- Taxe communale additionnelle
2 999 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 761 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 873 €
- Débours
1 360 €
Total
4 233 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
217 667
1631
2022
6
218 000
1617
2021
3
248 000
1881
2020
3
165 333
1231
2019
4
137 000
1017
2018
3
122 173
912
2017
0
0
0
2016
2
187 500
1420
2015
2
277 250
2042
2014
1
155 000
1192

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti