Vente Maison 290 000 € La Crèche (79260)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 853 €/m²
1 170 m²
NC
65026DHI1561
12/10/2023
31/05/2024
7 mois
8721836
5
1 853 €/m²
1 170 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces la crèche 156.52
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre sur la commune de la Crèche.
Proche des commodités, collège, crèche, commerces. Accessibilités rapide et pratique par les bus ou la gare desservant Niort, St Maixent, Poitiers, La Rochelle etc. Cette maison familiale est idéalement située.
Elle se compose de la manière suivante, l'entrée principale se fait par la pièce de vie qui offre une luminosité traversante d'Est en Ouest avec poêle à bois, le tout sur une superficie de plus de 44m² donnant accès à la terrasse, mais aussi à la cuisine séparée aménagée et équipée. Vous y retrouverez également, une arrière cuisine, un wc indépendant et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée.
A l'étage, un spacieux palier désert trois grandes chambres (deux de 15m² et une de 18m²), mais également une seconde salle d'eau avec wc.
Sans oublier la cave à double accès, d'un coté par la pièce de vie et de l'autre par l'extérieur.
Concernant l'extérieur, un magnifique terrain sans vis à vis entièrement clos et arboré de plus de 1100m², ainsi qu'une grande dépendance comprenant un atelier de plus de 40m², un garage à voiture ainsi qu'une cuisine d'été donnant sous le préau de plus de 64m², sans oublier le cabanon en bois pour l'outillage de jardin.
Depuis 2011, ce bien a été complètement rénové et est maintenant prêt à vous accueillir. Venez donc le découvrir et y poser vos valises.
Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au 06.48.34.13.41 ou par email j.brottier@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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