Vente Maison 192 400 € La Crèche (79260)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 188 €/m²
375 m²
NC
857351
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102406
4
1 188 €/m²
375 m²
NC
A vendre maison 162 m² à la creche
Bienvenue sur la commune de La Crèche le temps d'une visite de cette maison de ville du 19ème siècle.
Amoureux de la pierre, cette bâtisse de 162m² habitables fera le bonheur de votre famille car idéalement située.
Vous recherchez la proximité des commerces et un accès direct à l'autoroute?
Cette dernière n'attend que vous.
Une entrée aérée dessert une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.
Un dégagement découlera sur une salle de bains et un WC séparé.
Au premier, un palier donne lieu à deux grandes aux vastes volumes ainsi qu'un dressing pièce à part entière mais également un coin bureau.
Une salle d'eau et un WC viendront compléter ce niveau.
Au second, deux autres chambres clôtureront le coin nuit.
Passons à l'extérieur afin de profiter de la douceur du matin autour d'un petit déjeuner dans la véranda avant de faire un tour dans le jardin.
Vous trouverez également une cave en sous-sol.
Que demander de plus?
Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857351)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crèche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Crèche (79260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 856 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 600 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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