Vente Maison 310 000 € La Crèche (79260)
- 197 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 574 €/m²
1 532 m²
NC
857901
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149858
4
1 574 €/m²
1 532 m²
NC
A vendre maison 197 m² à la creche
Vous aimez le charme de l’ancien mêlé à une touche de modernisme?
Venez vite découvrir cette très belle maison de 197m2 habitables située sur la commune de Sainte-Néomaye à 5 minutes de la Crèche, 10 minutes de Saint-Maixent-l’Ecole et 20 minutes de Niort.
Composé de 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et un bel espace de vie, elle comblera sans nul doute une famille.
Mais commençons sans plus tarder la visite. Vous accéderez à la maison par une entrée desservant un très bel espace cuisine / salle à manger de 28m2 qui vous permettra de passer d’agréables moments et d’accueillir sans soucis amis et famille autour d’un bon repas.
La cuisine a été posée en 2017 et est intégralement équipée (plaques, lave-vaisselle, hotte, four et frigo).
Cet espace bénéficie aussi d’un accès à une très belle terrasse ombragée (idéal pour les moments de convivialité), à une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie.
Mais revenons un peu sur nos pas et découvrons maintenant deux espaces à agencer selon vos envies : un espace salon de 22 m2 et un espace avec cheminée qui sert actuellement de bureau mais qui peut très bien être réaménagé en 2ème espace salon, en salle de jeu ou selon vos envies.
Enfin une très belle véranda de 30 m2 chauffée (climatisation réversible) complète ce niveau et offre une vue remarquable sur le jardin.
Pour accéder à l’espace nuit, il vous faudra emprunter un très bel escalier où la pierre et le bois donnent un charme certain.
A l’étage, vous découvrirez un couloir qui vous mènera à quatre belles chambres (9, 15, 20 et 22 m2) ainsi qu’une très grande salle de bain de 11m2 et un WC.
Mais les extérieurs ne sont pas en reste…
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1532 m2. Deux dépendances (toitures refaites il y a peu) raviront les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.
Enfin un préau pourra accueillir votre véhicule.
Concernant les caractéristiques techniques de cette maison :
- Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (gaz individuel) et par une pompe à chaleur pour la véranda ;
- Un DPE C offre une faible consommation énergétique pour un tel bien ;
- Présence d’une cheminée au RDC ;
- Les volets sont en PVC ;
- L’assainissement est collectif ;
- Accès à la maison par un portail coulissant et un portillon ;
- Terrain entièrement clos ;
- Nombreuses factures de travaux récents à l’appui.
Vous avez été charmé par la description de ce bien ?
N’hésitez plus et organisons une visite sans plus tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857901)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Crèche (79260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 856 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 600 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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