Vente Maison 383 000 € Épannes (79270)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 741 €/m²
3 154 m²
NC
1518306
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106754
5
1 741 €/m²
3 154 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 220 m² à épannes (79270)
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Charmante maison de campagne au cOEur du marais poitevin, bordée d’une rivière, située proche d’Épannes, sur l’axe Niort-La Rochelle, au calme, et dans un cadre bucolique. Cette maison de caractère , sur 2 étages, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Entièrement rénovée, offrant une vaste entrée, un salon-séjour spacieux lumineux et confortable ouvert sur la cuisine équipée et aménagée disposant une surface totale de plus 64m2 avec poêle à bois.
Vous découvrirez 5 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle d’eau. À l’étage 4 chambres, palier-mezzanine, dressing commun, salle d’eau.
Cellier-buanderie.
Préau voiture, garage, ancienne écurie.
Piscine chauffée idéalement placée sur le vaste terrain de plus de 3000m2.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vie à la campagne.
Équipement : adoucisseur, chauffage par pompe à chaleur air-eau, cumulus thermodynamique, forage, liner de piscine récent, poêle à bois, cour en enrobé, assainissement conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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