Vente Maison 183 600 € Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
- 172 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 067 €/m²
NC
NC
84520544A
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194759
5
1 067 €/m²
NC
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Acheter maison de 9 pièces 172 m² 183 600 € à frontenay-rohan-rohan (79270) : une annonce arthurimmo.com
A Frontenay-Rohan-Rohan, à 20 min de NIORT et 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce grand pavillon sur sous-sol à fort potentiel et à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. Avec ses nombreuses pièces et son jardin clos, cette vaste maison représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou créer un immeuble de rapport!!!
Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces de stockage offrant un espace supplémentaire pour divers besoins.
1er étage (étage de vie) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine à réaménager selon vos préférences.
Un séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cinq chambres à coucher, offrant un potentiel d'aménagement pour accueillir confortablement toute la famille.
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés pour plus de commodité.
Grenier :
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour une extension éventuelle ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur :
Un jardin clos offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible à Frontenay-Rohan-Rohan. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multisports) et culturels (salle des fêtes, médiathèque…), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontenay-Rohan-Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Frontenay-Rohan-Rohan (79270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 561 € et son prix moyen au m² est de 1 375 €/m².
L'écart de prix est de 41 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 600 €, et celle la plus chère, qui est de 224 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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