Vente Maison 260 416 € Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
- 276 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
944 €/m²
1 592 m²
NC
1499072
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106760
6
944 €/m²
1 592 m²
NC
Maison 7 pièces de 276 m² à frontenay-rohan-rohan (79270)
iad France - Alexandra DEBAUD vous propose : ***SOUS OFFRE ACCEPTEE***
Bienvenue dans cette magnifique demeure familiale nichée au cOEur du bourg de la commune de Frontenay-Rohan-Rohan.
Cette maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 276m2 environ saura vous charmer par son caractère authentique et son parc verdoyant (terrain piscinable).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée ornée d'une cheminée, deux chambres, un séjour, une cuisine à aménager ouverte sur le salon, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable.
Le dernier étage de cette propriété abrite des combles aménageables d'une superficie au sol de plus de 100m2 environ.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs agrémenté d'arbres majestueux, offrant un espace pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 45m2 environ et une partie ouverte adjacente permettent de stocker du bois et d'abriter des véhicules supplémentaires.
La maison bénéficie de huisseries en PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée, et les volets battants sont en bon état. Elle est équipée d'une chaudière au fioul.
Située sur l'axe Niort - La Rochelle, cette commune offre un accès rapide aux grands axes routiers et à toutes les commodités (poste, médecins, commerces, écoles...). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et n'est pas mitoyenne.
Cette maison en pierre présente un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour un projet personnel ou professionnel, grâce à ses grands volumes et ses nombreuses pièces.
Une rénovation pour une isolation optimale et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais le charme de l'ancien est déjà présent, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou pour planifier une visite. Je suis disponible pour répondre à vos demandes.
Un audit énergétique a été réalisé pour votre tranquillité d'esprit. À très bientôt pour une visite !
Référence annonce : AD1499072
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontenay-Rohan-Rohan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontenay-Rohan-Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 416 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0