Vente Maison 244 000 € La Rochénard (79270)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 781 €/m²
1 780 m²
NC
1502900
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113580
4
1 781 €/m²
1 780 m²
NC
Maison 5 pièces de 137 m² à la rochénard (79270)
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : A seulement quelques kilomètres de l'axe Niort-La Rochelle (15mn de l'entrée de Niort seulement), La Rochénard, je vous propose de découvrir cette maison familiale de plain-pied qui offre des volumes intéressants tant dans le coin jour que dans le coin nuit et ses annexes. Cette maison sur plus de 1700m² de terrain clos et 137m² habitables vous offre :
Coin jour : Entrée avec placard, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour-salon, le tout disposant d'une surface de plus de 55m² avec placard et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse Sud. L'accès à la terrasse au nord se situe dans la cuisine directement, idéal pour les jours de grosse chaleur.
Un poêle à bois agrémente cette pièce mais chauffe aussi toute la maison grâce à son répartiteur d'air chaud.
Côté pratique, le cellier-buanderie, se trouve juste à côté de la cuisine.
Dans la partie nuit, vous disposez de 4 chambres, ou 3 chambres + bureau toutes avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, douche et placard et d'un wc indépendant.
Grand garage avec portail sectionnel motorisé, placard et grenier de même surface (30m² chacun), préau carrelé de 20m².
Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour, l'accès se fait par un portail motorisé. il y a un chalet en bois pour les enfants et un abri de jardin ainsi que des arbres fruitiers.
Point technique : chauffage au sol électrique et poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans la maison, aspiration centralisée, interphone, 2 grandes terrasses carrelées et moustiquaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochénard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochénard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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