Vente Maison 74 500 € Moncoutant-sur-Sèvre (79320)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
876 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101187
3
876 €/m²
NC
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Maison 85 m² à rénover 3 chambres, terrain 766m² + garage.
Au cœur de la commune de Moncoutant proche de toutes commodités à pieds, à 20 minutes de Bressuire et de la Châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, proposant un superficie de 85m² environ, édifiée sur son terrain de 766m²avec garage. Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée de 5.40m², une cuisine non-aménagée de 15.60m², un salon de 15.40m² avec un cabinet de toilettes, un WC indépendant et une salle d'eau de 3.15m² (douche). Tout le RDC peut être redessiné à volonté (pas de mur porteur). A l'étage, une zone palière de 3.35m² nous guide vers 3 chambres (16.69m² / 10.34m² / 13.47m²). A l'extérieur, le bien propose, une terrasse de 20.30m², un garage de 13.90m², une cave, un appentis, et un grenier au dessus de la cave et du garage pouvant offrir un réel pouvoir d'extension à la partie habitable du bien. Le terrain quant à lui de 766m² avec accès rue à pied propose une belle zone d'agrément, un espace potager et une dépendance (construction légère). Atouts indéniables : Toiture 2019 / Assainissement collectif / Isolation des combles 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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