Vente Maison 70 000 € Saint-Varent (79330)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
446 €/m²
4 500 m²
NC
1521871
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116091
4
446 €/m²
4 500 m²
NC
Maison 6 pièces de 157 m² à saint-varent (79330)
iad France - Valina Leonard vous propose : 2 maisons à rénover mitoyennes pouvant en former une seule. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Il vous est possible d'agrandir la pièce de vie en cassant le mur entre les deux maisons mitoyennes.
A l'étage vous trouverez dans la maison principale 2 chambres dont une de 50m2 vous laissant la possibilité de faire une chambre supplémentaire et potentiellement une salle d'eau. Elle dispose également d'un grenier aménageable. La seconde maison dispose d'une seule chambre à l'étage.
Les deux maisons sont équipées d'un sous sol et d'un grand terrain situé à l'arrière de la maison.
Côté technique : chauffage au bois et électrique, huisseries mixtes (double vitrage PVC et bois simple vitrage pour l'étage x3), assainissement au tout à l'égout. Côté extérieur : cabanon, caves et garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 443 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valina Leonard EI (ID 67941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Varent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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