Vente Maison 69 000 € Ménigoute (79340)
- 120 m²
- 10 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
575 €/m²
7 352 m²
NC
1504927
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116088
2
575 €/m²
7 352 m²
NC
Maison 10 pièces de 120 m² à ménigoute (79340)
iad France - Camille Douard vous propose : Ancienne Laiterie de 1913 proposant de grands volumes de stockage ainsi qu'une maison avec plusieurs parcelles en bord de rivière, le tout sur 7350m2 environ de terrain. idéal pour un professionnel, un collectionneur, un artiste, La laiterie se compose ainsi : Une maison de 120m2 environ à refaire entièrement avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une pièce à définir ainsi qu'un garage indépendant. Attenant à la maison un deuxième grand garage fermé de 150m2 environ. La laiterie est elle composée de plusieurs bâtiments de stockage dont un bureau encore loué actuellement par un professionnel en activité sous bail. Une partie au rez-de-chaussée puis un autre à l'étage.
Derrière la laiterie d'autres bâtiments de stockage sont disponibles. Accès direct à la rivière.
Nul doute que des travaux sont à prévoir cependant le budget reste aléatoire en fonction des besoins attendus des futurs acquéreurs.
Différents projets peuvent être envisagés sur cette ancienne laiterie, je vous invite à venir découvrir ce bien atypique lors d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménigoute que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménigoute enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 62 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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