Vente Maison 74 500 € Ménigoute (79340)
- 189 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
394 €/m²
942 m²
NC
552233
01/12/2023
13/05/2024
5 mois
10415817
7
394 €/m²
942 m²
NC
A vendre maison de ville 189 m² à menigoute 74 500 €
79340. Cette bâtisse divisée en deux maisons autrefois a profité d'une réunification pour en faire un seul logement adapté aux personnes âgées qui y vivaient. Une nouvelle séparation en deux logements (plus un autre aménageable dans la dépendance) pourrait être envisageable mais à ce jour, l'ensemble est vendu en un seul lot.
Les deux maisons possèdent une cave qui devaient communiquer dans le passé.
La première maison dispose en rez de chaussée d'une chaufferie qui sert d'accès principal, d'une salle à manger/salon avec cheminée-insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. L'escalier qui démarre du séjour, se divise en deux dans sa partie haute pour desservir deux chambres dont une a été divisée par une cloison à demie vitrée. Au dessus de la plus grande chambre se trouve un grenier aménageable pour lequel il faudrait créer un escalier d'accès. Un jardin avec garage indépendant complète cette partie.
L'autre maison, dispose d'une entrée par la véranda ancienne à refaire, un couloir avec wc, un grand séjour communiquant avec la première maison et une chambre. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un cabinet de toilette, un escalier mène au grenier aménageable.
Une dépendance non attenante offre environ 100 m² sur 2 niveaux à usage de remise, atelier, stockage; elle abrite la cuve à fuel. C'est ce bâtiment à réhabiliter qui pourrait devenir un logement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 https://www.optimhome.com/conseillers/coinon (réf. 552233 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménigoute que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménigoute enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ménigoute (79340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 111 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 71 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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