Vente Maison 235 400 € Ménigoute (79340)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 239 €/m²
3 282 m²
NC
A28797CB79
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075131
5
1 239 €/m²
3 282 m²
NC
Maison à vendre à ménigoute (79340) - deux-sèvres
Cette impressionnante maison de village de 5 chambres à coucher est dotée d'élégants hauts plafonds et de planchers en bois poli dans l'ensemble de l'habitation.
La lumière remplit cette maison, car de nombreuses pièces sont à double exposition. Elle est décorée avec goût. Il y a une grande allée qui traverse un peu plus de 3000m de jardin.
La maison dispose d'une cave, d'un garage et d'un atelier ainsi que de nombreuses dépendances dont un pigeonnier.
Proche du centre du village avec ses nombreuses commodités dont un bar/tabac, un petit supermarché et une école. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique à haut débit est présente dans le village.
L'agencement de la maison est le suivant :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon avec poêle à bois
Salle à manger
Cuisine
Salle d'eau
WC
Buanderie Premier étage Grand palier
5 chambres à coucher
Salle de bain
Petite salle d'eau
Grenier
Garage Atelier
Pigeonnier
Dépendances
Jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette impressionnante maison de village de 5 chambres à coucher est dotée d'élégants hauts plafonds et de planchers en bois poli dans l'ensemble de l'habitation.
La lumière remplit cette maison, car de nombreuses pièces sont à double exposition. Elle est décorée avec goût. Il y a une grande allée qui traverse un peu plus de 3000m de jardin.
La maison dispose d'une cave, d'un garage et d'un atelier ainsi que de nombreuses dépendances dont un pigeonnier.
Proche du centre du village avec ses nombreuses commodités dont un bar/tabac, un petit supermarché et une école. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique à haut débit est présente dans le village.
L'agencement de la maison est le suivant :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon avec poêle à bois
Salle à manger
Cuisine
Salle d'eau
WC
Buanderie Premier étage Grand palier
5 chambres à coucher
Salle de bain
Petite salle d'eau
Grenier
Garage Atelier
Pigeonnier
Dépendances
Jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ménigoute ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménigoute que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménigoute enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ménigoute (79340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 111 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 71 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340