Vente Maison 209 500 € Chiché (79350)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 232 €/m²
3 173 m²
NC
1500733
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109766
3
1 232 €/m²
3 173 m²
NC
Longère 6 pièces de 170 m² à chiché (79350)
iad France - François Grellier vous propose : Coup de cOEur assuré ! Belle longère rénovée à la campagne dans un environnement calme et agréable.
Située à proximité de Bressuire ou Parthenay, à seulement quelques pas d'un bourg offrant toutes les commodités ainsi que des écoles. Cette longère de 170m2 rénovée conserve tout le charme de l'authentique. Le hall d'entrée, la cuisine aménagée de 25m2 et le séjour sur parquet de 33m2 vous invitent à la convivialité. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une vaste mezzanine de près de 45m2 laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux . Un potentiel restant avec grenier aménageable, offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement supplémentaires, tandis que le préau donnant sur une terrasse ajoute une touche d'extérieur agréable. Sur un terrain de plus de 3000m2 avec mare, dépendances, poulailler et jardin, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.
Coté technique: Poêle et chaudière à granulés, ouvertures en double vitrage et assainissement conforme. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie idyllique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chiché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chiché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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