Vente Maison 195 000 € Granzay-Gript (79360)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 250 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13076985
4
1 250 €/m²
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Maison en pierres 4 chambres!
Venez découvrir sur la commune de Granzay-Gript, à 15 min de Niort et proche de l'A10, cette charmante maison en pierres d'environ 156m2 édifiée sur une parcelle d'environ 580m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse avec espace salon/séjour, une grande salle de jeux, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau, un espace buanderie et une cave. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc intégré. Environ 30m2 de combles aménageables sont également disponibles pour un projet d'agrandissement! L'extérieur vous propose 2 box pour le stationnement de vos véhicules, et une terrasse pour profiter de bons moments avec vos proches! Ses atouts : Toiture et zinguerie réalisées en 2023, SDE refaite en 2022, PAC A/A et ballon thermodynamique installés en 2021, tout à l'égout, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Granzay-Gript que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Granzay-Gript enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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