Vente Maison 179 500 € Celles-sur-Belle (79370)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 588 €/m²
2 860 m²
NC
1486262
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113640
3
1 588 €/m²
2 860 m²
NC
Maison 6 pièces de 113 m² à celles-sur-belle (79370)
iad France - Amandine Vincent vous propose : Cette maison d'architecte des années 70, située au cOEur de Celles sur Belle, offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'atypique et optimisation des espaces de vie. Avec ses pièces lumineuses et fonctionnelles, elle promet un confort de vie incomparable pour ses futurs résidents.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, menant à un séjour traversant, une cuisine avec un accès direct à la terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Un WC, un bureau et une buanderie/cellier viennent compléter harmonieusement cet espace de vie convivial.
À l'étage, trois chambres cosy vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant intimité et confort à toute la famille.
La partie semi-enterrée de la maison abrite un grand garage, une chaufferie et une cave, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé.
Enfin, un vaste jardin de 2800 m² environ, agrémenté d'un bâtiment annexe, vient parfaire cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Points forts :
Emplacement idéal au cOEur de Celles sur Belle
Fort potentiel habitable
Grand jardin arboré avec bâtiment annexe
Proximité des commodités et des écoles
Une rénovation sera nécessaire pour adapter cette maison aux standards de 2024.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Celles-sur-Belle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Celles-sur-Belle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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