Vente Maison 156 000 € Celles-sur-Belle (79370)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 200 €/m²
427 m²
NC
836750
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931987
2
1 200 €/m²
427 m²
NC
A vendre maison 130 m² à celles sur belle
Au coeur de Celles sur Belle, à 20 min de Niort, jolie maison sur 3 niveaux avec une vue magnifique sur le Parc de l'Abbaye.
Cette habitation comprend au rez de jardin beau séjour de 40 m² donnant sur terrasse couverte pour prendre vos repas avec un décors de verdure, bureau ou chambre, coin WC.
Au RDC une cuisine aménagée et équipée avec un second séjour, à l'étage, palier desservant salle de bains avec douche et WC, chambre avec placard et autre chambre avec dressing de 11 m².
Rénovée avec goût pas de travaux à prévoir sur un terrain clos de 427 m² plein sud, pergola et petite dépendance.
Panorama extraordinaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène PAPOT Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836750)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Celles-sur-Belle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Celles-sur-Belle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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