Vente Maison 156 000 € Saint-Maixent-l'École (79400)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
1 357 €/m²
NC
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853836
23/04/2024
15/05/2024
25 jour
13049012
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1 357 €/m²
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A vendre maison 115 m² à saint maixent l'ecole
Bienvenue aux portes de Saint Maixent qui n'attend que vous pour l'habiter après quelques travaux...
Cette maison de 1968 souhaiterait une seconde jeunesse afin d'y accueillir une famille.
Située au calme elle est à la fois à proximité de tout.
Commençons par une entrée donnant d'une part accès à une vaste cuisine ainsi qu'à son arrière-cuisine et d'autre part à un séjour avec insert et son balcon à la vue imprenable.
Un couloir quant à lui dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, différentes pièces vous attendent; une chambre, une autre pièce pouvant être repensée afin de faire une cinquième chambre, la chaufferie, un atelier avant de terminer par le garage.
En extérieur, une agréable parcelle arborée et fleurie vous laissera présager d'agréables moments.
Une visite s'impose... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853836)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maixent-l'École ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maixent-l'École enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Maixent-l'École (79400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 143 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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