Vente Maison 156 000 € Nanteuil (79400)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 026 €/m²
NC
NC
20/02/2024
02/06/2024
3 mois
12744824
2
2 026 €/m²
NC
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Pavillon plain pied , 2 chambres, garage.
Nanteuil 79400, idéal premier achat ou investissement locatif. Pavillon de plain pied de 77 m2 proche toutes commodités proposant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon séjour de 31 m2 avec Insert, 2 chambres de 12,70 m2 avec grand placard et porte fenêtre et 11,70 m2, salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette, un WC, un couloir avec rangements, un garage de 18 m2 avec porte sectionnelle électrique de 2022 plus une buanderie. Ses atouts; Pas de travaux à prévoir. Volets roulants solaires programmables, Menuiseries double vitrage, gaz de ville, climatisation réversible (juillet 2023), Insert, VMC, assainissement collectif. Compteur électrique neuf pour la vente. La maison se situe dans une impasse au calme, sur une parcelle close de 474 m2, mitoyenne sur le pignon côté garage. Places de parking extérieures et possibilité de stationner un véhicule dans le garage et un deuxième sur l'allée refaite en 2022 (revêtement marbre resiner concasser plus caniveau grille fonte). Ce bien vous intéresse, contactez moi et allons le visiter ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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