Vente Maison 259 000 € Saint-Maixent-l'École (79400)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 863 €/m²
1 065 m²
NC
847513
12/03/2024
12/05/2024
2 mois
12835951
4
1 863 €/m²
1 065 m²
NC
A vendre maison 139 m² à saint maixent l'ecole
Située dans un cadre privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités et de Saint Maixent l'Ecole, cette maison de plain-pied de 138 m2, entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux haut de gamme, offre un confort exceptionnel et des prestations de qualité. Elle est nichée sur un terrain de 1065m2 exposé plein sud, avec une terrasse carrelée de 33 m2 et une piscine chauffée par pompe à chaleur dotée de dimensions généreuses (8*4 m) et équipée d'une bâche de protection.
Commençons la visite sans plus tarder par une entrée équipée d'un placard intégré idéal pour ranger les manteaux et les chaussures à votre arrivée dans la maison. Vous accéderez ensuite directement à un très bel espace ouvert cuisine / salon / salle à manger de plus de 60 m2 offrant un accès direct à la terrasse.
Dans cet espace vous pourrez profiter, durant les froides soirées d'hiver, de la chaleur agréable du poêle à pellets doté de plus d'un système de diffusion de la chaleur dans le couloir de la partie nuit.
La cuisine récente est très fonctionnelle et son magnifique plan de travail en granit contentera les plus perfectionnistes.
Continuons sans plus tarder la visite en empruntant le couloir qui dessert la partie nuit et ses 4 chambres ( 18m2, 10 m2, 9 m2 et 9 m2) dont les 3 plus petites sont équipées d'un dressing intégré haut de gamme. Au fond du couloir, derrière de magnifiques portes en bois, vous découvrirez un espace dressing équipé sur mesure qui ravira les amateurs de rangement.
Enfin une salle de bain de 7 m2 avec fenêtre, douche et baignoire et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Dirigeons nous maintenant de l'autre côté du salon et découvrons un espace buanderie de 7.5 m2 avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un autre espace de 14 m2 à finir d'aménager en chambre parentale ou selon vos envies.
L'assainissement individuel sera conforme et neuf pour la vente (à charge vendeur).
Cette maison bénéficie également de nombreux travaux de rénovation encore sous garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux nouveaux propriétaires. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, modernité et élégance dans un cadre paisible et verdoyant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847513)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maixent-l'École enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Maixent-l'École (79400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 142 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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