Vente Maison 244 370 € Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 260 €/m²
1 890 m²
NC
72977
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102976
4
1 260 €/m²
1 890 m²
NC
Saint-martin-de-saint-maixent (79400)
Vous êtes à la recherche d'une maison pouvant accueillir votre grande famille ?
A 2 minutes de Saint Maixent L'Ecole, 10 minutes de l'ENSOA, proche des commodités et des services tout en étant située au calme, venez découvrir cette maison datant de 1986 qui a cependant suivi la tendance contemporaine, avec 4 chambres dont une en RDC (avec possibilité d'une 5ème de 7,88 m2).
En Rez-de-chaussée, une salle à manger, donnant sur la véranda, est ouverte sur le séjour avec insert à bois. Une cuisine, une chambre, une salle d'eau (avec WC) et une seconde pièce de vie de 46 m2 sont également présentes.
A l'étage, vous aurez à votre disposition 3 chambres, un bureau aménagé en chambre actuellement et une salle de bain (avec WC). Et puis, qui dit grande famille, dit grand jardin. Celui-ci, de 1890 m2 environ, est entièrement clos, pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. Un garage, une terrasse, un bûcher, un appentis, un chalet de jardin avec électricité et une piscine hors sol viennent compléter cette propriété.
Enfin, une pompe à chaleur installée en 2020 vient s'ajouter au chauffage électrique et insert.
Possibilité de scinder cette maison en deux parties avec une maison d'habitation et une salle de réception de 42 m2 avec entrée séparée pour activité indépendante ou libérale.
Visite à 360° virtuelle possible sur rendez-vous.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Saint-Maixent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 370 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 097 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000